住宅購入サポート（不動産調査,住宅購入相談,住宅ローンサポート,仲介手数料優遇サービス）

はじめまして♪ ローンのことで 検索していたら たどり着きました。 不躾では ございますが 質問させていただいて よろしいでしょうか？

家を買って 4年になります。 2年前 固定期間が切れ 10年固定のローンを組みました。

ローン残高 2600万 優遇がきいて 3.1％の金利です。

本日 他行のチラシが 入っており 全期間固定20年以内だと 2.70％ 今すぐ優遇 固定金利特約型 10年1.95％と かかれておりました。

金利だけ見ると かなりの差があります。

2年まえに 組みなおしたときより 金利も下がっているようで このまま 今の銀行で 借り続けるか 借り換えしたほうが いいのか 迷っています。 色々と 条件はあるかと 思いますが アドバイスいただければ 幸いでございます。

また 勉強させていただきたいんで ファン登録させていただきます。

ご質問ありがとうございます。

詳細が分からないので、多少推測を入れての回答になります。 仮に年１％の金利差で、毎年、残高が100万円毎に減少するとしたら、 2,600万円×１％＝26万円の利息軽減、2,500万円×１％＝25万円の利息軽減 ・・・1,700万円×１％＝17万円の利息軽減。 10年間での利息軽減総額は215万円になります。 （あえて今から10年間だけの比較にしました。返済完了までなら軽減効果はもっと大きくなります）

ポイントは、借換諸費用の金額や住宅ローン控除の継続可否などと比較してみることです。

比較したうえで、借換えをするかどうかの判断となります。

ご丁寧にありがとうございます。

1％でも こうしてみると かなり 大きな金額の差がでるのですね・・・。

諸費用などなど いろいろ 課題はありますが 検討してみます♪ありがとうございました♪

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