平成２０年を振り返って
不動産購入応援サイト「プレシーク」 －－ http://www.preseek.jp/ －－ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 第78号 平成20年12月17日 発行 株式会社プレシーク □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 1556人の読者のみなさま。こんにちは。 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。 １２月も半分を過ぎ、今年も残すところあとわずか。 このメルマガも本年最後の配信になります。 そこで、本年を振り返ってみました。 --------------------- ・１月 耐震偽装の余波が続く http://preseek.seesaa.net/article/81616522.html ・２月 新築マンション市況の悪化が目立ち始めた http://preseek.seesaa.net/article/84145008.html ・３月 公示地価発表 http://preseek.seesaa.net/article/90872186.html ・４月 新年度から、さまざまな商品が値上げされた http://preseek.seesaa.net/article/91738398.html 福田総理（当時）の他人事発言が相次ぐ http://preseek.seesaa.net/article/93232853.html 後期高齢者医療制度での悲しい事件 http://preseek.seesaa.net/article/94634238.html ・５月 年金制度改革試算発表 http://preseek.seesaa.net/article/97445177.html ・６月 ガソリン価格高騰 http://preseek.seesaa.net/article/99156003.html ・７月 分譲マンション業者の倒産ラッシュが始まる http://preseek.seesaa.net/article/103614453.html ・８月 優良ストック住宅推進協議会発足 http://preseek.seesaa.net/article/104159655.html ・９月 福田総理辞任 http://preseek.seesaa.net/article/105899217.html ・１０月 第３四半期地価動向報告ですべての地域が下落 http://preseek.seesaa.net/article/110028864.html ・１１月 上場企業の倒産が戦後最多となる http://preseek.seesaa.net/article/110462983.html ２００年住宅法が全会一致で成立 http://preseek.seesaa.net/article/110952371.html ・１２月 住宅ローン減税の新制度が税制改正で固まる http://preseek.seesaa.net/article/111011341.html --------------------- １年を改めて振り返ってみて、暗い、悲しいニュースが多く、 明るい気持ちにはなれないが、そんな中で、 ２００年住宅（長期優良住宅）への取り組みが始まったことは、 今後の住宅事情や家計・資産状況などの改善に、 大きな役割を果たすと期待しております。 --------------------- 地価下落も、資産価値という点においてはマイナスかもしれませんが、 自宅を購入しやすくなり、すでに購入した方にも、 自宅を担保に借り入れる、売却するということでなければ、 実害はありません。 しかし、自宅が含み益がないというのは、 家計資産的には好ましくないのも事実です。 この点を改善していこうというのが、２００年住宅の根幹です。 地価という相場に家計や資産が左右されるのではなく、 安定した資産として建物が評価されるようになれば、 自宅売却時にも有利に働きます。 --------------------- 新しい住宅ローン減税案でも、 ２００年住宅を推進するための優遇措置が盛り込まれました。 まだ、社会に２００年住宅と認定された住宅は存在せず、 普及促進と社会ストックの蓄積に重点を置くのは当然です。 今後、普及と蓄積に推進する間に、 住宅の資産価値を維持するために不可欠な中古住宅流通市場の整備を、 精力的に取り組んでもらいたい。 これが出来なければ、２００年住宅は失敗に終わる。 住宅ローン減税の新制度は、景気対策の役割もあるが、 それ以上に、これからの社会を良くする役割を担っている。 新年、住宅を購入しようとされる方は、 長い将来的なことまで考えてご判断ください。 --------------------- 本年も大変お世話になりました。 よいお年をお迎え下さい。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このメルマガに兄弟誌が誕生しました。 ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.mag2.com/m/0000251565.html この日刊メールマガジン「ヨッシーの不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 よりよい住まい探しを実現するには、購入希望者と営業担当者など 不動産会社側とが深い信頼関係で結ばれていなければなりません。 ところが、最近の日本では偽装問題が頻発するなど購入希望者の間に 住宅不信が高まり、また、業界側にもリスク・トラブルを避けようと する過剰なまでの意識が働きはじめています。 その中で購入希望者が最良の住まい探しを受けられるように、 両者の橋渡し・調整役を務めるのが 私たち不動産購入アドバイザーの仕事の一つです。 不動産購入アドバイザーは購入希望者からの依頼を受けて、 住まい探し全般（不動産、住宅ローン、家計）の相談に乗るほか、 住まい探しの現場に購入希望者と一緒に携わり、 購入希望者の要望や不安に思っている点についてサポートを行います。 購入希望者にとって最適の住まい探しや住宅を選べるよう アドバイスすることが主な仕事です。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 柴田 誠（不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー） ・昭和44年1月25日生まれ Ａ型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高 ・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし ・千葉県内で38年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、 ファイナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力して、 不動産購入のサポートを中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 購読中止・変更 ：http://www.preseek.jp/ 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000137258.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（5）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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