土地の選び方セミナー概略
不動産購入応援サイト「プレシーク」 －－ http://www.preseek.jp/ －－ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 第64号 平成20年2月3日 発行 株式会社プレシーク □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ 1664人の読者のみなさま。こんにちは。 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。 今朝から久々の大雪（千葉県では）です。 今日は日曜日で通勤、通学も少なく、混乱は少なかったように思えます。 道路もほとんどのところで走行は可能で、無事に今日も終わりそうです。 しかし、怖いのは明日の朝。 路面の凍結です。 車はツルツル滑りそうですので、ご注意下さい。 さて、今日は来週開かれる土地の選び方セミナーの概略をお伝えします。 私が講師を務めるのですが、上がり症のため、 どこまでうまくお伝えできるのか、ちょっと心配です。 ≪土地の選び方セミナー概略≫ ～このセミナーで何が学べるのか、何を感じて欲しいのか～ ・住まいの物こそ違え,暮らす人にとってその重みは同じ。 ・その人の人生,生活を心から考えたとき本質が見えてくる。 ・本質が見えれば何を買えばいいか分かる。 ◆地価動向 地価の上昇は止まったのか？不動産市況から見た購入の是非。 ◆不動産シーズン 一年の需要サイクルにみる購入のベストタイミングはいつなのか。 購入者心理の裏側をついた動き方。 ◆税制 住宅ローン控除が平成20年入居までで終了。その他の住宅特例も来年度末で。 最大160万の所得税控除がなくなるとどうなるのか。 ◆金利 金融市場混乱,景気低迷,株安など今年の利上げは可能性薄いが・・・ ◆人口（世帯） すでに家余り時代,スペックと安心感（偽装）が求められる。 ◆行政（住生活基本法、200年住宅） 量から質への政策転換,中古住宅流通市場へのシフト,家の履歴書。 これからの住宅所有にはどういう考え方がいいのか。 ◆老後 老後の住まいをどうするのか。 ◆不動産業界と仕組み 不動産業界の営業とはどう動いているのか、業者の意識や状況から裏側まで。 建築条件付の土地はどうなっているのか、その対策は。 ◆土地あれこれ 土地は希望通りに作りあげることはできません。 今ある状況、状態、置かれている環境などから“選択”するということになり、 選択を誤らないために、何を注意すればいいのか、 －－－ここまでが基礎編。休憩タイム。 休憩後、第二部では実践編として、 実際の住まい探しでどうしていけばいいのかをお話します。 ～なぜ買うの、なぜ買おうとしたの～ ・暮らしてきたルーツ、キャリア。 ・暮らす人を忘れがち → 物が主役の見方になる。 ・住まい探しの依頼手順、まずは信頼関係構築から。 ◆資金計画 自己資金,資産売却,住宅ローンの組み合わせ方、土地と建物の配分、 借りた後に後悔しない“信号の法則”とは。 ◆住まい 資産価値重視なのか利用価値重視なのか。 自宅として、将来のことまで考えた場合の考え方。 ◆エリア 通勤,通学,実家,現住地,出身などから最適なエリアはどこ？ ◆探し方 ３大要素のバランスの取り方“ジャンケンの法則”とは？ 土地探しの秘訣、実は意外なところにかなめがある。 －－－ここまでが実践編。 もし、このセミナーを受講してみたいなとご希望される方は、 お近くのヘーベルハウス展示場にて、その旨をお申し付けください。 また、幕張まで行くのは遠いよ～とか、その日は都合悪いよ～という方が いらっしゃいましたら、同じく展示場の担当者へお伝え頂ければ、 ミニセミナー、個別セミナーなどの対応も可能です。 ≪土地の選び方セミナー開催概要≫ 日時：平成20年2月9日（土）午後2時より約2時間 場所：幕張テクノガーデンD棟 また、2月9日～11日の3連休では、 新京成線八柱駅,武蔵野線新八柱駅近くにある “街かどヘーベルハウス常盤平さくら通り”のB棟完成公開会にて、 同時開催される土地購入相談会でも、 このセミナーの内容をお聞きになることが可能です。 なお、セミナー講師はどんな人？と興味がある方は11日にお越しください。 私が直接ご相談を承ります。 ≪街かどヘーベルハウス常盤平さくら通り≫ 所在：松戸市常盤平陣屋前4-16 八柱駅よりさくら通りを常盤平方面に向い、亀有信用金庫前、進行方向左側です。 詳細や事前予約は、ヘーベルハウスの松戸南、松戸北、 柏、柏の葉、我孫子各展示場まで。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このメルマガに兄弟誌が誕生しました。 ◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆ http://www.mag2.com/m/0000251565.html この日刊メールマガジン「ヨッシーの不動産営業日記」は、 お客様や業界の皆さんのために不動産営業マンを正しく理解して頂くため、 毎日、現場で起こるさまざまな出来事と日々の泣き言？をお伝えします。 平成12年から不動産売買全般を経験してきました。 それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく 毎日邁進している筆者ですが、経験上、 中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。 不動産屋のオヤジといえば、 黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、 現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！ □筆者吉野・プロフィール http://blog.smatch.jp/yossy/profile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート受付中】 よりよい住まい探しを実現するには、購入希望者と営業担当者など 不動産会社側とが深い信頼関係で結ばれていなければなりません。 ところが、最近の日本では偽装問題が頻発するなど購入希望者の間に 住宅不信が高まり、また、業界側にもリスク・トラブルを避けようと する過剰なまでの意識が働きはじめています。 その中で購入希望者が最良の住まい探しを受けられるように、 両者の橋渡し・調整役を務めるのが 私たち不動産購入アドバイザーの仕事の一つです。 不動産購入アドバイザーは購入希望者からの依頼を受けて、 住まい探し全般（不動産、住宅ローン、家計）の相談に乗るほか、 住まい探しの現場に購入希望者と一緒に携わり、 購入希望者の要望や不安に思っている点についてサポートを行います。 購入希望者にとって最適の住まい探しや住宅を選べるよう アドバイスすることが主な仕事です。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html 柏 オフィス：プレシーク http://www.preseek.org/ 湘南オフィス：美湘ランド http://www.misholand.jp/ 城南オフィス：スタイルシステム http://www.style-system.net/ 川越オフィス：リフレティ http://www.reflety.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 柴田 誠（不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー） ・昭和44年1月25日生まれ Ａ型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高 ・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし ・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 購読中止・変更 ：http://www.preseek.jp/ 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000137258.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（5）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Tweet
住宅購入サポート“プレミアクラス”
不動産,住宅ローン,家計など、住まいを購入する際のさまざまな場面にあわせて
多彩なサービスをご用意しております。まずは資料をご請求ください。
多彩なサービスをご用意しております。まずは資料をご請求ください。
≪住宅購入サポートで得られる３つのメリット≫
◆仲介手数料,有料オプションの優遇（費用の軽減）
◆ワンストップサービス（手間の軽減）
◆安心して住まいの購入（不安の軽減）
３つの手法（調査,ＦＰ,建築）で不安を解消！
詳細はこちらにてご確認ください 住宅購入サポート
住まい探しの主役は不動産ではありません。皆さまが主役です！
不動産の優劣を比べるのではなく、生活との相性を見極めましょう。
