住宅購入サポート（不動産調査,住宅購入相談,住宅ローンサポート,仲介手数料優遇サービス）

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　　　◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆

　　　第59号　　平成19年12月1日　　 発行　株式会社プレシーク

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　1684人の読者のみなさま。こんにちは。
　不動産購入応援サイト管理人の　柴田　誠　です。


　８回にわたりシリーズにてお送りします。


　≪プロが初公開！賢い住まいの探し方と担当者との付き合い方≫


「いい住まい」「いい不動産会社」を探すにはどうしたらいいのか。
　賢い住まいの探し方、上手な不動産会社との付き合い方・・・
　購入者と住まいを橋渡しする不動産購入アドバイザーがお送りします。


　今日は第５回【担当者を真剣にさせる「住まい探しシート」】


　メモを作ったら、
　自己の住まい探しシート作成に挑戦してください。

　家族全員の生まれてからの
　住宅履歴（住んでいた場所や住まい）から始まって、
　通勤・通学先、実家、出身、家族などの状況。
　年収、勤続歴、自己資金、資産などの資金計画。
　生活習慣や求める環境イメージ、
　教育や老後に対しての考えなどの生活スタイル。


　しかし、
　ここまで手間を掛けるのが大変であれば、
　手軽な方法もあります。


　不動産会社に問い合わせをすると、
　不動産の概略をまとめた資料
　（通称：販売図面）が送られてきます。

　そこに、
　自分たちにとってのいい点、
　悪い点をチェックしておきます。

　さらに、なぜ自分たちにとっていいのか、
　悪いのかを一言メモしておくとより効果的です。

　その内容を見て、
　担当者はどういう住まいを求めているのか、
　どこに問題があるのかなどを探ることができます。


　ここで一つ一つに対して親切に対応してくれたら、
　自分たちのことを考えてくれている
　担当者だと考えていいでしょう。


　その後、改めて紹介・提案された
　内容に希望との相違が生じたら、
　改めて対話をしてみるのも一つの手です。

　担当者に電話・メールなどでも構いません。
　思ったままに伝えてみましょう。
　その際に、担当者からの助言を求めると、
　次回以降の住まい探しもスムーズになります。


※このコラムは長文のため、読みづらいことが予想されましたので、
　内容を大幅に割愛し、まとめた内容となっております。
　全文を読みたい方、また、配信を待たずに続きを読みたい方、
　過去の配信を読みたい方へ、下記に全文をご用意しました。
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　このメルマガに兄弟誌が誕生しました。

　◆□ヨッシーの不動産営業日記□◆
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　この日刊メールマガジン「ヨッシーの不動産営業日記」は、
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　平成12年から不動産売買全般を経験してきました。
　それら経験をいかして、ナイスな不動産購入アドバイザーになるべく
　毎日邁進している筆者ですが、経験上、
　中小の“不動産屋のオヤジ”に詳しいです。。。

　不動産屋のオヤジといえば、
　黒いセルシオ、ゴルフ三昧、、、ってイメージありません？ 

　あながち嘘じゃないんですが、もちろんそれだけじゃないですよ！ 
　酸いも甘いもある、不動産の”プロ”の毎日、
　現場で起こるさまざまなできごとをこのメルマガでご笑覧あれ！

　□筆者吉野・プロフィール　http://blog.smatch.jp/yossy/profile

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【不動産購入サポート受付中】

　よりよい住まい探しを実現するには、購入希望者と営業担当者など
　不動産会社側とが深い信頼関係で結ばれていなければなりません。
　ところが、最近の日本では偽装問題が頻発するなど購入希望者の間に
　住宅不信が高まり、また、業界側にもリスク・トラブルを避けようと
　する過剰なまでの意識が働きはじめています。
　その中で購入希望者が最良の住まい探しを受けられるように、
　両者の橋渡し・調整役を務めるのが
　私たち不動産購入アドバイザーの仕事の一つです。

　不動産購入アドバイザーは購入希望者からの依頼を受けて、
　住まい探し全般（不動産、住宅ローン、家計）の相談に乗るほか、
　住まい探しの現場に購入希望者と一緒に携わり、
　購入希望者の要望や不安に思っている点についてサポートを行います。
　購入希望者にとって最適の住まい探しや住宅を選べるよう
　アドバイスすることが主な仕事です。

　詳細は　http://www.preseek.jp/main/sapo.html

　柏　オフィス：プレシーク　http://www.preseek.org/
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【発行責任者】

　柴田　誠（不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー）

・昭和44年1月25日生まれ　Ａ型　船橋市立小室中→千葉県立八千代高
・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし

・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ
　ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。
　セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力
　して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。　

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【発行元】
 株式会社プレシーク　千葉県知事（5）第10682号 
 〒277-0053　千葉県柏市酒井根5-2-1　TEL 04-7176-1611
 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員
 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員

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