ファイナンシャルプランナーの活用
不動産購入応援サイト「プレシーク」 －－ http://www.preseek.jp/ －－ □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ ◆□◆初めてでも失敗しない不動産の買い方◆□◆ 第43号 平成18年11月21日 発行 株式会社プレシーク □■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□ このメールマガジンは、不動産取引の知識を分かりやすくお伝えして、 不動産購入をどのように進めていくのか、お伝えしております。 1684人の読者のみなさま。こんにちは。 不動産購入応援サイト管理人の 柴田 誠 です。 もうすぐ11月も終わり、今年も残すところ１ヶ月になろうとしています。 月日が経つのは早いものですよね。 振り返ってみて、今年１年はいかがでしたでしょうか？ 私個人は、体調不良に悩まされた１年でした。 １月に人間ドック、秋に軽く健康診断をしましたが、 どちらも特段と異常はなく、日ごろの健康管理に問題がありそうです。 喫煙、甘いもの好き、多忙からくる疲労や寝不足など、 お酒を飲まないこと以外は、体調を悪くしそうなものばかり。 いちおう、週１～２回のテニスをしており、 たまに子供のサッカーの練習に付き合っているなど、 もう少し歩くことを心がければ、運動不足までにはならないので、 禁煙、食事管理などを来年は目指したいものです。 さて、年末年始が近づき、高校サッカーの季節になりましたが、 今年の千葉県代表は、母校の八千代高校になりました。 初戦は、長崎県代表の国見高校です。 今年の国見は、九州のプリンスリーグで二部落ちになるなど、 精彩を欠いておりますが、ブランドある学校ですので侮れません。 この他にも、同じＡブロックには、前年覇者の野洲を始め、 鵬翔、初芝橋本、前橋育英、那覇西など強豪が集まり、 大激戦区になってしまいました。 今年のお正月が短くならないように、祈っております。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産購入サポート会員募集中】 不動産購入サポート「プレシーク」とは、会員の方だけがご利用頂ける 不動産購入のプレミアムサービスの総称です。 不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな 場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。 面談付きの正会員とメールサポートのネット会員。 不動産購入に際してのセカンドオピニオン的な役割をするサービスです。 詳細は http://www.preseek.jp/main/sapo.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【ファイナンシャルプランナーの活用】 ◆住宅ローンに関して検討しようと思ったとき、はて？ 一体誰に相談したらよいのだろうと困られる方も多いと思います。 住宅ローンの相談といえば、たいていのかたは不動産屋さんや住宅メーカー、 銀行などが思い浮かぶかと思いますが、お金に関する専門家である、 ファイナンシャルプランナーに相談してみるのも一つの方法です。 ファイナンシャルプランナーというのは、一体どういった人なのでしょうか。 ファイナンシャルプランナーとは、個人法人を問わず、生活していく上での お金に関すること全てにアドバイスをしてくれたり、 資金繰りの計画を作る手助けをしてくれる人と言えます。 住宅ローンに限ったことではなく、生活していくうえで、 お金に関する問題は常についてまわりますが、今後の資金計画や 起こりうる問題を判断するのはとても不安で難しいものです。 そこでファイナンシャルプランナーがアドバイスを与え、 事前にお金に対する対策を講じます。 ◆では、住宅ローンの相談以外にファイナンシャルプランナーには どんなことを相談できるのでしょうか。 日本ではファイナンシャルプランナーはあまり知られていませんが、 アメリカでは、法人のみならず、個人にも必要なアドバイザーとして ホームドクター、弁護士についでファイナンシャルプランナーが あげられています。 現在は低金利時代な上に金融ビッグバンによる金融機関の手数料の自由化、 ペイオフの解禁、大手金融機関の破綻などなど、お金にまつわる 不安材料ばかりです。 しかし、日々の資産運用を計画的にしっかりおこなっておくことで、 のちのち大きなリターンとして返ってきます。 ただ資産運用は非常に分かりにくく、複雑です。 そこで、ファイナンシャルプランナーの出番となります。 住宅ローンの相談ももちろんですが、教育ローンなどの各種ローン、 投資や資産運用、年金、各種保険など資金・資産、お金に関することは すべてファイナンシャルプランナーが専門家です。 住宅ローンの相談だけではなく、あらゆるお金のアドバイザーとして、 ファイナンシャルプランナーに気軽に相談してみてはいかがでしょうか。 ◆ファイナンシャルプランナーが提案するライフプランとは、 具体的にどういうことなのでしょうか。 ファイナンシャルプランナーが法人にライフプランを提案する場合は、 経営計画、利益計画などを短期・長期に分けて計画します。 利益予想や投資予定、借入金などの資金繰りの計画を立てていきます。 では、個人に対するファイナンシャルプランナーのライフプランの 提案はどういうものかと言いますと、住宅の購入や各種保険への加入、 結婚や出産、子どもの教育などにかかる費用を柱として考えていきます。 税金、年金、生命保険、損害保険、金融商品や住宅ローン、教育ローンなど 出るお金入るお金に対し、どのような手段で貯めていくかを ファイナンシャルプランナーが持っている金融・経済全般の幅広い知識を 全て活かし、起こりうるリスクなども事前に対処できるようライフプランを 設計し、提案します。 つまり、ライフプランとは、人生にかかるお金に対する設計図といえます。 住宅を購入する際には住宅ローン以外にも長期的に資金計画を立てる必要が ありますので、ファイナンシャルプランナーにアドバイスしてもらうことが、 最善かもしれません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産とくらしのコラム ◆売主の瑕疵担保責任 http://preseek.seesaa.net/article/27465495.html ◇危険負担 http://preseek.seesaa.net/article/27358936.html ◆契約の履行 http://preseek.seesaa.net/article/27244003.html ◇マンションのダブル高齢化問題 http://preseek.seesaa.net/article/26935127.html ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【発行責任者】 柴田 誠（不動産コンサルティング技能登録、ファイナンシャルプランナー） ・昭和44年1月25日生まれ Ａ型 船橋市立小室中→千葉県立八千代高 ・船橋市小室町にて、男の子二人と妻・母の五人暮らし ・千葉県内で37年の生活と15年の不動産営業から地域情報に精通し、ファイ ナンシャルプランナー業務から住宅ローンに強い不動産コンサルタント。 セミナー・小冊子などによる初めての不動産購入者へのアドバイスに注力 して、不動産購入のサポートを中心に携わっています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【初めてでも失敗しない不動産の買い方】 購読中止・変更 ：http://www.preseek.jp/ 発行システム ：まぐまぐ ( http://www.mag2.com/ ) 解除はこちらから：http://www.mag2.com/m/0000137258.html ☆物件をお探しの方だけでなく、不動産・住宅ローンの相談もお気軽に。 【発行元】 株式会社プレシーク 千葉県知事（5）第10682号 〒277-0053 千葉県柏市酒井根5-2-1 TEL 04-7176-1611 ・旭化成不動産情報ネットワーク（へーベルハウス）会員 ・ＭＲＤ全国不動産情報（ミサワホーム）会員 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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