不動産基礎知識
不動産取引に関わる基礎的な知識。契約前に行われる重要事項説明。 売買契約の基本と留意点。その他、法規制など。
・境界確認と越境
・善管注意義務
・仲介業者を排除して契約（抜き行為）
・通行権
・消費者契約法と不動産取引
・不動産の媒介依頼
・土地と宅地
・境界
・宅地建物取引業法
・戸籍の見方
・相続時の登記手続き
・マンションの値段
・マンションの名称
・筆界特定制度
・嫌悪施設
・ライフラインの供給状況について
・権利証（登記済証）の見方
・住生活基本法
・洪水ハザードマップ
◆重要事項説明
・第一種低層住居専用地域の兼用住宅
・既存不適格物件
・建物区分所有法
・住宅瑕疵担保履行法
・守秘義務VS告知義務
・宅地建物取引業保証協会
・建築物の接道義務
・用途地域
・宅地造成等規制法
・開発行為・許可
・土地区画整理
・文化財保護法
・都市計画
・風致地区
・建築協定、地区計画
・重要事項説明とは
・土壌汚染対策法
・生産緑地法
・農地法
◆売買契約の基本と留意点
・手付金等の保全
・未完成物件の契約
・損害賠償と違約金
・建築条件付の土地契約
・交換契約
・数量指示売買（実測売買）
・下取り契約
・瑕疵担保責任とは
・譲渡担保
・共有不動産の購入
・買主の債務
・社会生活のルールである民法
・売買契約書の記載内容
・定着物と従物
・契約成立前の信義則
・制限行為能力者制度
・代理について
・不動産登記制度
・公図と測量図
・不動産のクーリングオフ
・なぜ登記をするのか
・任意売却物件
・公簿売買
・抵当権
・不動産の時効
・危険負担
・売主の瑕疵担保責任
・買戻し特約
・契約の履行
・売買契約の基本
・意思表示について
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